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孩子年龄多大可以继承房产?

日期:2019-07-23 浏览次数:187

我们都会有一个疑问:继承人继承房产有没有年龄限制呢?作为长辈如果想让房产继承给自己的孩子有没有条件限制?

其实中国法律规定,继承人的范围是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;孙子孙女和孙子;亲子关系的继父与继子;丧偶的儿媳和姻亲,女婿和公婆有一段关系。胎儿也可以作为继承人。在年龄上没有限制。

所以,小孩生来就有继承权,胎儿也有继承的权利,如果胎儿出生未存活,也依法享受遗产份额。继承法规定:胎儿的遗产应该被保留,当一个胎儿出生,他的保留份额是按照法定进行继承的。

那么继承房产过户流程是什么?

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房地产有三种方式给孩子们。

第一种方法是以一种出售的方式来处理转账。

第二种是处理礼物的方式,先处理礼品公证,然后处理房屋估价价格和房屋估价,最后办理开门。

第三种方法是通过一种继承的方式通过大门,但这需要发生在父母死亡的情况下,而不是经常发生。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女

房屋交易的主要费用是营业税、个人所得税和契税。产权满5年,免征营业税,也免征所得税,只需要支付注册费的契税和财产转移,如果房地产不到5年,需要缴纳营业税和所得税,同时支付注册费的契税和财产转移。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女

赠与的转让,应当缴纳个人所得税、契税和公证费。礼物转让是没有营业税的,因为礼物被认为是免费的礼物,所以你需要向收件人支付个人所得税,并支付公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

关于孩子年龄多大可以继承房产的问题为大家介绍到这里,如果您有相关的法律问题需要律师协助,可以咨询信凯律师事务所专业律师。

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沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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