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办理房产继承公证的费用及材料有哪些?

日期:2020-07-24 浏览次数:136

遗嘱继承公证是对遗嘱继承时进行法律保障的一个有效手段,那么在遗嘱继承中对于房产的继承公证费用是多少?房产继承公证需要的证明有哪些?

接下来北京信凯律师事务所专业律师为您进行解析关于房产继承公证的费用及继承时需要提供的证明有哪些?

信凯律师事务所

一、房屋继承公证费用

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5

房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:2.5

房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:1.5

房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.8

房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.4

房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.2

房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。

二、需要有效的证明

1、老人的遗产,是所有继承人的共同财产。

2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。

3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。

以上就是关于北京信凯律师事务所专业遗产继承纠纷律师为您进行整理的关于房产继承公证费用及办理需要提供的相关证明,如果您涉及到相关的继承纠纷问题,可以及时联系北京信凯律师事务所专业遗产继承纠纷律师为您委托处理。

沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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