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亲人去世后遗嘱房产是否需要公证?

日期:2020-10-27 浏览次数:170

很多人离世之后都会留下遗产,而房产是比较常见的遗产,房屋产权必须登记在名下才可以。那么为了让大家能够详细了解遗嘱继承房产需要公证吗的相关法律问题,下面将由信凯律师事务所为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

一、遗嘱继承房产需要公证吗

我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。

根据《继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十六条:公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。第十七条:公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

二、遗嘱继承与法定继承的关系

我国法律规定遗嘱继承优于法定继承,且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等,但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规,都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。

三、房屋继承登记步骤是怎么样的

1、办理房产继承手续必须经过房地产市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

3、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

以上就是信凯律师事务所为大家整理的“遗嘱继承房产需要公证吗”的相关内容,通过上述内容我们可以知道如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。若还遇到其它问题,欢迎上信凯律师事务所的法律平台,咨询专业的律师。

沙云翠律师

沙云翠律师刑事辩护律师高级合伙人律师 十年之久执业经验

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